传中央政府即将开征房地产特别消费税，什么是房地产特别消费税

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一、对于房地产企业，价格高于正常计税价格（开发成本+合理利润20以下）的，税率0%，高于合理利润20%但低于50%的，按销售价格10%征收，高于50%但低于100%的，适用15%，高于100%但低于200%的适用25%，高于200%以上部分，适用35%。

二、对炒房的，出售唯一家庭住房，5年以上免税，出售家庭拥有的第二套，税率20%，出售家庭拥有的3套以上的，税率50%。

三、个人购买住房，家庭唯一第一套，税率为零，购买两套以上的，税率30%。

四、（以上为摘要）同时规定，政府买地收入85%上缴中央金库。

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