海砂屋真正的名字是「高氯离子含量的混凝土建筑物」，是指盖房子时，混凝土所用的砂并非河砂，而是来自海边的海砂，其氯离子含量相当高。海砂若无经过去氯离子处理，钢筋表面的混凝土会因氯离子侵入而造成钢筋腐蚀，使墙面渗出白色的痕渍，即俗称「壁癌」，长期则会加速腐蚀钢筋。当钢筋腐蚀生成物累积到一定程度时，会使混凝土表面龟裂，产生裂缝，而导致更多钢筋生锈，混凝土大面积剥落，严重损害房屋的结构体强度，增加在地震中倒塌的危险性。
随着大规模的经济建设，出现河砂短缺现象，业者使用海砂却未按规定处理氯离子含量，造成多起海砂屋事件出现。因此，政府在87年6月25日起规范建商，将测量氯离子标准值由0.3~0.6公斤修正为 0.3公斤以下，才能拿到使用执照。如-使用海砂的量已达到40%，经过「浸渍式除盐法」及「洒水法」处理，利用淡水冲洗去盐，使得海砂中氯离子含量得以合於标准。故使用未经处理的海砂，其海砂之氯离子含量不符规范，才是造成「海砂屋」现象的因素。
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参考资料
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