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答案 1：
你贷款买了个房子（资产）是有价值的，但是房子除了归你（股东）所有之外，还部分归银行（债权人）所有。市值首先是一个公司对于股东的价值，并不是公司的整体（资产）价值。此外，市值是个市场价格，可能并不反应真实的价值。也就是说你这个房子现在市价是700万，可能房地产泡沫一破灭就只有200万了。另一栋房子可能其他方面和你那个房子差不多，但是现在只值300万，可能仅仅是因为你买的房子用的是现在流行的欧式简约装修。所以这就是为什么包装很重要了，投行就是帮你包装的答案 2：
1）企业的资产证券化之后，分成若干份，就形成股份，这些股份叫做干股。每一份干股对应一份企业的资产。2）企业为了获得更多的资金用于扩张业务，同时也方便投资人-，就会选择将一部分股份公开发行。这部分公开发行的股份就叫做股票，股份配额与收益可以是私下约定的，为了笼络骨干和精英员工，部分预上市企业通常会有员工持股计划和期权。3）市值，就是企业总股本在金融市场的价值，是未来价值在当下的折现。一般来说，折现率体现为市盈率，但这个市盈率受到金融市场参与各方（卖家，买家，公司表现，收购活动，政策法规，证券机构，独立分析师）的博弈，常常使得某支股票表现出与其实际经营状况和长期价值不一样的股价水平。4）未来的价值很难预计的，这就需要投资银行对承销的股票进行包装，将这个概念包装成受市场欢迎的概念，比如-就把自己包装成中国的facebook，同时又说客户端装机数量仅次于--，这里面-就利用了最热门的facebook和中国市值第二的-作为话题。5）包装虽然很重要，对市值的表现有着压倒性的短期作用，但它也不是无往而不利的。企业终究是要为自身的真正财务表现负责。我们也可以看到，人人网是clone了facebook不假，但其营收来源却与社交网站的鼻祖有着本质的不同。当投资人看清楚了这一点，做空也不是什么奇怪的事情。分享常识给亲友.
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